Iva agevolata al 4% e al 10% per acquisto beni finiti

State realizzando una nuova residenza o vi trovate in fase di ristrutturazione? Su Thermoshopping.it avete la possibilità di beneficiare dell'IVA ridotta al 4% o al 10% per l'acquisto di beni "finiti".

Per agevolare ulteriormente la valorizzazione del patrimonio immobiliare, l'Agenzia delle Entrate ha ridotto l'aliquota IVA applicabile a beni "finiti" e servizi. In particolare, per l'acquisto di tali "beni FINITI", si applica un'aliquota IVA differenziata a seconda delle tipologie di intervento in corso:

• IVA 22%: Opere di edilizia libera, Opere interne, Manutenzione ordinaria e Manutenzione straordinaria.

• IVA 10%: Restauro, Risanamento conservativo e Ristrutturazione.

• IVA 4%: Nuova costruzione, Costruzione prima casa o Ampliamento.

• IVA 4%: Agevolazioni per disabili (limitatamente all'acquisto di prodotti e mezzi di ausilio).

IVA 22% - LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA o ORDINARIA, OPERE DI EDILIZIA LIBERA e OPERE INTERNE

L'acquisto dei soli "beni finiti" per le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, Opere di edilizia libera e Opere interne NON sono soggetti ad agevolazione IVA.
Tutti i prodotti vanno acquistati con IVA ordinaria al 22%

IVA 10% - RESTAURO, RISANAMENTO CONSERVATIVO e RISTRUTTURAZIONE

Gli approfondimenti sugli interventi a cui è possibile applicare l'IVA ridotta 10% li trovi qui

Sono soggetti all’aliquota ridotta sia che siano acquistati senza posa in opera o con posa in opera:

• acquisti effettuati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini, acquisti per la costruzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria (voce 127-terdecies, parte III, tabella A Dpr 633/72)
• acquisti per ristrutturazioni – restauro e risanamento conservativo (voce 127-sexies e terdecies, parte III, Tabella A, Dpr 633/72)
• acquisto e installazione di climatizzatori

Per Ristrutturazioni ai fini IVA si intendono solo quelle corrispondenti alle definizioni dell’art.31 legge 457/78 lettere c), d)

• IVA al 10% sui beni finiti come ad esempio: cabine docce e vasche, cassette di scarico per il wc, sanitari, rubinetterie e raccordi.
• IVA al 22% sugli altri beni come pavimenti e rivestimenti, collanti, accessori bagno e mobili (per i mobili c'è la possibilità di recupero IRPEF)

Documentazione da inviarci:

• Autocertificazione per IVA al 10% (clicca qui per scaricare)
• Copia della Carta d'Identità
• Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
• Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune in corso di validità (i permessi di costruire hanno validità 3 anni dalla denuncia di inizio lavori)
• Copia Denuncia Inizio Attività / Segnalazione Certificato Inizio Attività inviata al Comune

Inviare la documentazione a info@thermoshopping.it

Fatturazione e pagamento:

• la fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
• Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal

Chi può fruire dell’agevolazione:

• I proprietari degli immobili
• I titolari di diritti reali di godimento (uso, usufrutto ecc.)
• I locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi.
• I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati.

IVA 4% - NUOVA COSTRUZIONE, COSTRUZIONE PRIMA CASA O AMPLIAMENTO

Per approfondimenti sugli interventi a cui è possibile applicare l'IVA ridotta 4% clicca qui.

Acquisti di beni utilizzati per la costruzione di edifici non di lusso di cui alla legge Tupini anche effettuati da costruttori e non costruttori (cioè anche in economia).

Acquisti per la costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa (voce 24, parte II, tabella DPR 633/72).

• IVA al 4% sui beni finiti come ad esempio: cabine docce e vasche, cassette di scarico per il wc, sanitari, rubinetterie e raccordi.
• IVA al 22% sugli altri beni come: pavimenti e rivestimenti, collanti, accessori bagno e mobili (per i mobili c'è la possibilità di recupero IRPEF, vedi Bonus Mobili)

Documentazione da inviarci:

• Autocertificazione per IVA al 4% (clicca qui per scaricare - prima casa; nuova costruzione/ampliamento)
• Copia della Carta d'Identità
• Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
• Copia del Permesso di Costruire rilasciato dal Comune in corso di validità (i permessi di costruire hanno validità 3 anni dalla denuncia di inizio lavori)
• Copia Denuncia Inizio Attività / Segnalazione Certificato Inizio Attività inviata al Comune

Inviare la documentazione a info@thermoshopping.it

Fatturazione e pagamento:

• la fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
  Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal

Chi può fruire dell’agevolazione:

• I proprietari degli immobili
• I titolari di diritti reali di godimento (uso, usufrutto...)
• I locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi
• I familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati
• Impresa che effettua la costruzione per la successiva vendita
• Impresa o ente che non effettua la costruzione per la successiva vendita

Clicca qui per consultare l'elenco completo dei beni finiti con IVA ridotta al 4% e al 10%

IVA 4% - Agevolazioni ai cittadini con disabilità

Sono previste anche agevolazioni di IVA al 4% per le persone disabili che acquistano prodotti e mezzi di ausilio, sotto prescrizione medico-specialistica della ASL, a condizione che il prodotto sia necessario per migliorare o garantire l' autonomia personale.

Documentazione da inviarci:

• Autocertificazione (clicca qui per scaricare)
• Copia della Carta d'Identità
• Copia del Codice Fiscale o tessera Sanitaria in corso di validità
• Certificato di invalidità rilasciato da ASL
• prescrizione medico-specialistica della ASL

Inviare la documentazione a info@thermoshopping,it 

Fatturazione e pagamento:

• la fattura deve essere intesta all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.
• Il pagamento può essere effettuato tramite Bonifico Bancario ordinario, carta di credito o PayPal

ATTENZIONE: Nel caso di richieste di rimborso per un vostro errore nella richiesta dell'IVA agevolata NON verranno rimborsate le spese amministrative e di incasso/rimborso.